안내 글입니다. 시공 약속이 아니라 부르기 전에 확인할 순서를 적은 것이고, 시공이 필요한 자리는 글 안에서 해당 작업 페이지로 연결합니다.
지하 가게 물은 펌프가 올려 보냅니다
도로 하수관보다 낮은 지하층의 화장실과 주방 물은 저절로 빠지지 못합니다. 지하 어딘가에 있는 오수조나 집수정에 모였다가 펌프가 위로 퍼 올려 건물 밖으로 보냅니다. 경보는 그 통의 물이 정해진 높이를 넘었다는 뜻이고, 펌프가 멈췄거나 들어오는 물을 따라가지 못하고 있다는 신호입니다.
가게 입장에서 어려운 점은 펌프와 제어반이 대개 건물 설비라 손댈 수 없고, 관리인은 그 자리에 없다는 것입니다. 구월동·부평역 일대처럼 지하층에 식당과 주점이 모인 건물은 저녁 영업 시간에 물 사용이 한꺼번에 몰립니다.
경보가 울리면 가게에서 먼저 — 물 줄이기
물을 줄이는 것은 시간을 버는 일입니다. 들어오는 물이 줄면 펌프가 약하게라도 돌고 있을 때 수위가 내려가기도 합니다.
- 주방 — 식기세척기와 대량 설거지를 멈춥니다. 큰 냄비 물이나 육수를 배수구로 버리지 않습니다
- 손님 화장실 — 잠시 사용을 멈추게 안내합니다. 펌프가 선 상태에서 변기를 계속 내리면 지하 바닥 배수구로 물이 올라옵니다
- 청소 — 바닥 물청소, 걸레 빨기를 미룹니다
- 기록 — 경보 소리와 제어반 표시를 휴대폰으로 짧게 찍어 둡니다
건물 관리 쪽에 전할 세 가지
관리인이나 건물주에게 전화할 때는 세 가지를 말씀해 주세요. 첫째, 경보가 울린 시각과 지금도 울리는지. 둘째, 제어반에 어떤 불이 켜져 있는지(사진). 셋째, 바닥 배수구나 화장실에서 물이 올라오고 있는지. 이 세 가지면 관리 쪽에서 펌프를 수동으로 돌려 볼지, 바로 사람을 부를지 판단할 수 있습니다.
관리 쪽과 연락이 안 되는 밤 시간이라면 영업을 이어 가기 전에 사진을 남기고 연락처가 있는 곳에 먼저 알리세요. 저희에게 연락 주실 때도 같은 세 가지를 말씀해 주시면 됩니다.
가게에서 하면 안 되는 것
집수정이나 오수조 뚜껑을 열고 안으로 손을 넣거나 내려가지 마세요. 오수가 고인 통 안에는 숨쉬기 어려운 공기가 차 있을 수 있습니다. 제어반 주변 바닥이 젖어 있으면 제어반과 차단기에 손대지 않습니다. 경보 소리가 손님에게 방해된다고 경보만 꺼 두는 것도 위험합니다. 펌프가 선 채로 영업을 계속하면 그날 밤 바닥으로 넘칩니다.
오수가 바닥 배수구로 올라왔다면 그 자리는 손님 동선에서 막고, 주방 쪽으로 번지지 않게 합니다. 식재료와 집기는 높은 곳으로 옮기세요.
연말 손님 많은 철에 미리 볼 것
송년회와 단체 손님이 몰리는 철에는 평소보다 화장실과 주방 물이 훨씬 많이 내려갑니다. 평소 겨우 따라가던 펌프가 이때 섭니다. 손님 화장실에 물티슈·위생용품을 변기에 넣지 말라는 안내와 휴지통을 두는 것, 주방 그리스트랩을 손님 많은 철 전에 한 번 비워 두는 것이 펌프 쪽 부담을 줄입니다. 겨울에는 펌프가 퍼 올린 물이 건물 밖으로 나가는 구간이 얼지 않았는지도 건물 관리 쪽과 함께 봐 두세요.
집수정 · 오수 펌프 모터 교체 →펌프 모터 수리 →그리스트랩 청소 →
자주 묻는 질문
경보가 울렸다 멈췄다를 반복해요.
펌프가 늦게나마 수위를 낮추고는 있지만 힘이 줄었거나, 자동으로 켜 주는 스위치가 늦게 반응하는 경우가 많습니다. 손님이 몰리는 시간에 반복된다면 들어오는 물을 펌프가 못 따라가고 있는 것이라, 영업이 한가한 시간에 점검을 잡아 두시는 것이 좋습니다.
임차한 가게인데 펌프 수리는 누가 맡나요?
펌프와 오수조는 대개 건물 설비라 건물주나 관리 쪽에 먼저 알리시는 것이 순서이고, 비용 부담은 임대차 계약 내용에 따릅니다. 가게 쪽에서는 경보가 울린 시각, 사진, 그때 가게에서 쓰던 물을 기록해 두시면 원인을 가릴 때 도움이 됩니다.
펌프 소리는 나는데 물이 안 빠진다고 해요.
펌프 날개에 물티슈나 비닐이 감겼거나, 펌프가 퍼 올린 물이 나가는 관이나 밸브가 막힌 경우가 많습니다. 겨울이라면 바깥 구간이 얼었을 수도 있습니다. 이때 펌프를 계속 돌리면 모터가 상하니 전원을 무리하게 켜고 끄지 마시고 연락 주세요.